🏢 Departamento en Emprendimiento VISIUS. Bombinhas – Costa Esmeralda, Brasil

🏢 Departamento en Emprendimiento VISIUS - BOMBINHAS – COSTA ESMERALDA, BRASIL

Departamento diferenciado a metros del mar · Entrega 2026 · Financiación directa

Una oportunidad concreta de ingresar al mercado inmobiliario de la Costa Esmeralda brasileña con un departamento diferenciado en Bombas – Bombinhas, sobre la Av. Governador Celso Ramos, a pasos del mar. Excelente ubicación en uno de los balnearios más exclusivos del sur de Brasil, con entrega prevista para 2026 y condiciones de financiación accesibles directamente con la desarrolladora.

Características del inmueble

•       Unidad: Departamento 105 – tipología diferenciada

•       Superficie: 90 m²

•       Dormitorios: 2 en suites

•       Cochera: 1 unidad incluida

•       Orientación: a confirmar con la desarrolladora

•       Edificio: vertical

Ubicación

•       Av. Governador Celso Ramos, Bombas – Bombinhas, Santa Catarina, Brasil

•       A metros de la playa y del centro comercial de Bombas

•       Fácil acceso desde Balneário Camboriú e Itapema

•       Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/GVwjVjXA3CZHjDHPA

Condiciones de inversión

•       Precio de lista: R$ 1.680.000 (equiv. aprox. de Referencia) USD 287.000 al tipo de cambio blue)

•       Entrada: 30% del valor de lista

•       Saldo: en 60 cuotas directas con la desarrolladora

•       Moneda de cierre: Reales brasileños (BRL) – operación 100% en Brasil

Cronograma de obra y entrega

•       Estado actual: en construcción

•       Entrega prevista: 2026

•       Documentación y escrituración: tramitada íntegramente en Brasil

Preguntas frecuentes del inversor argentino

¿Puedo comprar siendo argentino?

Sí. Los ciudadanos argentinos pueden adquirir inmuebles en Brasil. El proceso requiere obtener un CPF (equivalente al CUIT/CUIL) y se gestiona íntegramente a distancia.

¿En qué moneda se cierra la operación?

Exclusivamente en Reales brasileños (BRL). LOPEZ VILLAGRA Inversiones Inmobiliarias acompaña al inversor en todo el proceso de transferencia y documentación.

¿Qué rentabilidad puede esperarse?

La zona de Bombinhas registra alta demanda de alquiler temporario. Propiedades similares generan retornos del 9 al 14% anual en BRL por alquiler por temporada.

¿Quién gestiona la operación en Brasil?

LOPEZ VILLAGRA Inversiones Inmobiliarias cuenta con equipo local en Costa Esmeralda y alianza directa con la desarrolladora, lo que elimina intermediarios y garantiza transparencia.

NOTA IMPORTANTE:

Descripción General del Proyecto:

Concepto: Una confluencia entre lujo y naturaleza con arquitectura moderna y toques sofisticados.

Ubicación: Se sitúa en Bombinhas, específicamente en la esquina de la Av. Gov. Celso Ramos con la R. Bentererê, a pocos metros del mar.

Sustentabilidad: Es un emprendimiento de bajo impacto ambiental que incluye sistema de aprovechamiento de agua de lluvia e infraestructura para estaciones de carga de autos eléctricos.

Características del Edificio:

Infraestructura: Cuenta con garaje cubierto de fácil acceso, portero electrónico y sistema de monitoreo por cámaras.

Calidad de Construcción: Posee acabados de alta calidad, amplias aberturas para luz natural e infraestructura para agua caliente a gas.

Tipos de Unidades:

Departamentos Tipo:

Áreas de hasta 81 m².6

Cuentan con 2 suites y 2 plazas de garaje.

Incluyen un amplio living, balcón con barbacoa (churrasquera), piso vinílico en los dormitorios y vista al mar.

Penthouses (Coberturas):

Áreas de hasta 136 m².9

Cuentan con 3 suites.

Disponen de terraza y vista al mar.

Inmueble sujeto a disponibilidad. Consulte previamente.

LOPEZ VILLAGRA Inversiones Inmobiliarias

Córdoba, Argentina · Costa Esmeralda, Brasil · Punta del Este, Uruguay

Consultas: www.lopezvillagra.com.ar

Más de 20 años de experiencia · Asesoramiento legal integral · Equipo local en Brasil